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Inmobiliaria Popular resuelve “terremoto social”

febrero 1, 2018

Juan Sabbagh, Premio Nacional de Arquitectura, diseñó el proyecto que se levantará en Recoleta y cuenta a ElSiglo.cl detalles de cómo se generó el complejo.

Patricia Schüller G. Periodista. Al destacado arquitecto Juan Sabbagh le han llamado la atención los comentarios a favor y en contra que ha suscitado en las redes sociales la Inmobiliaria Popular que se construirá en Recoleta y cuyo proyecto fue presentado públicamente por el alcalde de la comuna Daniel Jadue (del Partido Comunista). No imaginó que la iniciativa que diseñó causaría tanto revuelo.

“Hay gente que está muy contenta y también han aparecido muchos detractores. Para mí ha sido un éxito, porque la sola cobertura (de prensa) prueba que está apuntando a un tema real, que ha despertado un enorme interés en la gente, en los posibles usuarios. La iniciativa tiene que ver con los más marginados de todos los marginados, personas que no tienen ni siquiera la posibilidad de postular a un subsidio, porque no tienen organización ni los conocimientos. Que se instalara ahí (en Recoleta) nos pareció extraordinario”, dice en conversación con ElSiglo.cl.

El Premio Nacional de Arquitectura 2002, que encabeza Sabbagh Arquitectos, demoró cerca de un mes y medio en darle forma al diseño y trabajó gratuitamente.

El complejo, que podría comenzarse a ejecutarse en marzo próximo y cuya construcción se estima que demorará un año, estará ubicado en la calle Justicia Social. Se trata de un condominio con cinco pisos y 38 departamentos. Los inmuebles tendrán 55 metros cuadrados y comprenderán living, comedor, cocina, tres dormitorios. Los primeros pisos estarán reservados a adultos mayores. Se contemplan espacios de juegos y huertos comunitarios.

“Arquitectos y paisanos”

Cuando Jadue mostró el diseño usted señaló que esta era “el único camino para transformar Santiago en una ciudad equilibrada, homogénea y que convivan distintos niveles sociales, es que produzca integración y vida urbana”.

Cuando uno ve comunas como Recoleta, donde un 40% de la gente vive de allegada, (se da cuenta que esto) es un drama nacional, que está oculto. Es una especie de terremoto permanente que requiere soluciones drásticas e imaginativas y esta es una de ellas, porque apunta directamente a la gente que no tiene dónde irse, que se va a la casa de la familia (…) o a lugares donde arriendan a 40 familias un par de piezas, los meten adentro como animalitos… después el resto se entera cuando ocurren tragedias como incendios. Esta Inmobiliaria Popular tiene la ventaja de efectivamente ordenar esto y otorga una solución que es transitoria, porque ayuda a la gente a salir del pozo donde está. Luego estas personas, una vez que obtengan trabajo y se estabilicen, podrán ir al mercado a buscar otra alternativa.

Juan Sabbagh añade que este condominio “es un proyecto que parte empezando a mover a la gente desde la inmovilidad, lo que es muy interesante”.

¿Lo llamó el alcalde Jadue a participar en el proyecto? ¿Cómo se produjo su acercamiento con la municipalidad?

Conocía al alcalde desde la Escuela de Arquitectura (de la Universidad de Chile). Además nos unen varias cosas: somos arquitectos y los arquitectos somos una especie de sociedad secreta ; además somos paisanos que es otra sociedad secreta (ríe). Nos teníamos simpatía mutua. Me tocó hacer un trabajo en la comuna. Partimos con un conflicto, tuvimos un problema y le fuimos a reclamar (a Jadue). Me pareció la forma cómo lo abordó, con mucho respeto y entendiendo nuestras posturas. Me quedó una buena imagen de él como líder público (…) pasó el tiempo y se generaron lazos.

El arquitecto detalla que cuando Recoleta obtuvo los subsidios para construir departamentos municipales(es el único municipio que logró aprobar) “amigos comunes (de la comuna) nos contaron que la municipalidad estaba en esto. Yo me ofrecí (para hacer el proyecto) y les dije que esto es parte de la responsabilidad social de todos los profesionales. Cuando ocurrió el terremoto del 2010, por ejemplo, la asociación de oficinas de arquitectura regaló más 60 proyectos para escuelas y sedes comunitarias. Tras el terremoto de Iquique se construyeron más de 500 departamentos con proyectos que entregamos los arquitectos. Osea que frente a tragedias es un deber cívico que todos nos alienemos”.

Y remarca que “el fenómeno de los allegados e inmigrantes, que es algo que ocurre hoy día, es una especie de terremoto, pero como es permanente al final la gente se acostumbra y termina insensibilizándose frente a un drama social espantoso. Uno pasea por Recoleta, ve unas casas con jardines bonitos, pero que ocultan tragedias familiares espantosas”.

“Nos habíamos incursionado en un proyecto social”

Juan Sabbagh se puso entonces a trabajar intensamente en el diseño. Admite que debieron “improvisar rápidamente”.

“Nuestra oficina tiene mucha experiencia, pero nunca habíamos incursionado en un proyecto social. Yo estudié (en la universidad) en los años ’70 y las viviendas sociales fue el tema de taller de primero a quinto año. Entonces, el proyecto me retrotrajo a mi juventud (ríe); encuentro muy novedoso volver a meter al Estado en toda la cadena del fenómeno del negocio inmobiliario, lo que se hacía antes en Chile”, comenta.

Tras un mes y medio la iniciativa estuvo terminada. En la actualidad están en Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) viendo las últimas aprobaciones para poder licitar en marzo y comenzar a construir para inaugurar en un año más.

Otras comunas como Independencia, Estación Central y Santiago quieren replicar el proyecto. ¿Si lo llaman estaría dispuesto a colaborar con ellos?

Hasta Las Condes quiere replicarlo. Siempre cuando hay problemas en el país los arquitectos en general estamos dispuestos a colaborar. Somos como los bomberos…

Usted que es Premio Nacional de Arquitectura, tiene obras importantes. ¿El proyecto de la Inmobiliaria Popular igual la llevará en el corazón?

Tenemos varios proyectos favoritos. Nos tocó la tarea de rescatar el antiguo hospital de Ochagavía, que estuvo 40 años abandonado, que inició primero el ex Presidente Frei (Montalva) y lo retomó el ex Presidente Allende y que después lo catalputaron. Al día siguiente del golpe militar ya no estaba y quedó abandonado. Lo rescatamos y Claudina Núñez (ex alcaldesa de Pedro Aguirre Cerda) nos ayudó muchísimo (…) No nos hizo famosos como arquitectos, pero fue un proyecto revelador (…) Y en este caso pasará lo mismo. Creo que (la Inmobiliaria Popular) será un proyecto notable más por el impacto que logrará que por una arquitectura que pretenda irse al Olimpo.

elsiglo.cl

 

 

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